全棟無違法 歐風舒適
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花蓮海景房 市區輕齡無增建歐風五大房邊間美宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：76.496 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.496 坪
- 土地面積：48.482 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買家，但非大眾型首選。
對於追求大空間的家庭或有意經營民宿的投資者而言，這棟房具有吸引力，特別是五大房的配置在花蓮市場較少見，且屋齡新是重要加分項。然而，考慮到其總價已達 2,400 萬、單價偏高且不包含車位等現實因素，建議您在購買前務必確認兩點：一是實際景觀是否如標題所示有海景無遮擋，二是該地段的民宿經營許可與住宅區法規是否有衝突。若您能接受高持有心力成本且確認車位需求可解決，這是一個具備質感與實用性的選擇；若僅作為一般自住投資，則建議多比較同地段其他產品以確保單價合理性。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第251581號
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